Etude de faisabilité immeuble d’habitation collectif

/ Marseille . 13008 . PACA . France

/ Promotion immobilière . VEFA

/ Etude de faisabilité permettant de vérifier la capacité constructive du terrain en termes de surface de plancher développée, nombre et typologie des appartements

/ Immeuble d’habitation collectif de 28 logements, en R+4, 1725 m2, 2 niveaux de parking en sous-sol

/ Le terrain support une construction existante de type maison individuelle dont la façade principale fait l’objet d’une protection, avec une implantation en partie centrale du terrain qui en condamne l’évolution/. La projet envisage donc le déplacement de la façade protégée ainsi que sa réutilisation dans la façade principale du projet, devenant le signal d’entrée et le noeud de distribution du nouveau bâtiment.

/ Le bâtiment se développe donc en exploitant les différentes limitations de retrait et de hauteur, tout en maintenant une structuration très prononcé du dessin des façades avec l’objectif d’obtenir 4 façades principales et de caractère, ainsi que la présence d’espaces extérieurs généraux pour chacun des appartements.

/ Une rupture architecturale franche est opérée avec la façade classique existante, au dessin travaillé et ordonné, et la volumétrie du bâtiment qui joue principalement sur la déstructuration des volumes et le graphisme des matériaux.

/ Conception architecturale

/ Focus: urbain, imbrication, volume suspendu, terrasses privatives, parement pierre, enduit minéral, construction traditionnelle